前段时间，大朝地产管理人发布了几个招募公告，分别为消防收尾工程、雨水收集系统、室外景观绿化、备用柴油发电机及部分电器照明检验测试工程等相关设计、实施工程单位的公告。

  进行这几项招标的目的，即为了西城心景项目能够顺利完成竣工验收备案，以便为购买了该项目房产的业主办理产权证。

  云南大朝房地产公司成立于1995年，开发过三合商利写字楼、三合苑商住小区、温泉心景、怡康花园、财智心景等项目。

  2021年，一祝姓自然人向法院申请对大朝地产进行破产清算，五华区法院于2021年11月25日受理该案。

  2023年1月17日，五华区法院的民事裁定书宣告大朝地产破产，经审计，大朝地产的净资产为负6.83亿，资产负债率高达209.68%。

  虽然开发商已经破产清算，但大朝地产留下的一个尾巴还没处理，即西城心景项目。

  去年3月，大朝地产管理人发布了“西城心景休闲广场”验收进展通报，详细说明了西城心景的情况，即因人防、绿化、消防等工程尚未收尾，导致项目没有完全验收，业主没办法办理产权证。

  在管理人接管项目后，未解决该历史遗留问题，到了2023年12月20日，管理人一口气发布了五个招募公告。

  分别招募“消防工程收尾及修复设计及实施工程单位”、“雨水收集系统模块设计及实施工程单位”、“室外景观绿化设计调整和实施工程单位”、“备用柴油发电机及部分电器照明检验测试工程施工单位”。

  近年来昆明开发商破产的案件众多，也有部分烂尾项目最终实现了重整，换句话说开发商破产遗留的历史问题，重整后可逐步完成项目收尾。

  而大朝地产作为少数走向了破产清算的房企，通过这件事也为类似的案例提供了很好的参考，即如果开发商走向破产清算，但所开发项目尚未完工验收备案，不动产证也没有办理的，这种情况下如何来处理。