南都讯 白色天花板有裂缝，四周残留的水渍，斑驳脱落的白色墙皮，的水泥和钢筋，看上去触目惊心……这是南都记者在珠海南屏农贸市场一楼实地走访发现的一幕。

  多名商户反映，自打楼上超市改造为农贸市场后，近十年来，他们一直饱受漏水困扰，一楼40多家商铺均不同程度受一定的影响。对此，市场相关负责人回应，市场已做了防水处理，漏水原因是楼房原本就有裂缝，近年来已陆续投入几十万处理漏水问题。物业方则表示，正考虑待二楼农贸市场明年初租赁期满后，重新进行翻新改造，以便从根本上解决渗漏问题。

  珠海市南屏农贸市场位于香洲区环屏路，一楼为服贸经营区，二楼为菜市场。冯先生称，其2007年在一楼经营生意，最初二楼是超市，从未发生过渗水，直到超市撤出，二楼改建为菜市场后，渗水问题便接踵而来，至今已持续约十余年。

  “每天楼上菜市场搞卫生，用水清洗地面，一楼就会渗水，严重的时候就像下小雨。”冯先生介绍，一楼大约有40余家商铺，连同商铺之间的公共过道，几乎都不同程度受到漏水问题困扰。

  3月29日上午10许，记者实地走访了南屏农贸市场旁，尽管室外艳阳高照，但一楼部分公共过道依旧残留多处楼顶渗水滴落形成的小水洼，部分天花板吊顶有深浅不一的灰色水渍并出现发霉、破损等情况。

  南都记者随机走访了一楼七八户商家。受访者均证实了冯先生的说法，并介绍自打楼上的超市改造为市场后，就出现了渗漏。近年来，商户多次向市场反映，市场也采取了措施，但修修补补始终未能根除，如今主要的办法是在一楼吊顶地势较低、容易汇集雨水的地方安装托盘，将楼顶渗透下来的污水收集，再安装水管导出，以减少四处滴水的现象。

  “水往低处流，有的商铺位置高一点情况好些，如果恰好位置较低，那漏水就非常严重了。”冯先生称，其店铺地势较低，市场安装的水管都不够导出漏水，他不得不自费请人修水管来排水。

  在走访中，南都记者看出市场一楼多处均安装了类似的排水管，在一处公共过道，楼顶天花板甚至被一大块绿色帆布包裹，在四周白色吊顶的映衬下颇为惹眼。

  “2022年，这个过道开始大面积漏水，每天都和下雨一样，稀稀拉拉的，我们当时只能在下面放五六个泡沫箱接水，后来市场铺了这块帆布，但治标不治本。”一名受访商户一边向南都记者介绍，一边拿出晾衣杆戳动帆布，里面顿时传来哗哗的水声，绿色帆布由高到底延伸至墙角的结合处，随即涌出一股水流，涌入下方安装的漏斗，漏斗另一端连接着一根较为粗大的水管，将汇聚而来的污水排向市场外。

  长期渗漏对建筑的影响有多大？南都记者顺着楼梯登上了其中一户商铺吊顶进行查看，因为长期渗漏，局部天花板的墙皮已经脱落，内部钢筋、水泥在外，吊顶上还残留着近期刚脱落的墙体碎片，一旁则放置着专门用来接渗漏水的水桶和水盆。

  “由于长期渗水，不仅掉墙皮，水泥块也往下掉，上次就掉下一大块水泥，把吊顶都砸破了。”这位不愿具名的商户说。

  还有部分商户向记者出示了当天或近期上吊顶查看并拍摄的图片和视频，情况大同小异，均存在不同程度的局部墙皮脱落、钢筋，一些钢筋已经锈迹斑斑，其中一些商铺天花板的裂缝四周还悬挂着一根根白色的长条形丝状物。“这都是长期渗漏滴水形成的”，商户们称。

  走访中，不少商户表示，过去十余年来，持续渗漏不仅影响了一楼市场的日常经营，还发生多起因污水渗漏，导致部分商户销售的衣服被淋湿污染报废的事件，造成了不小的财产损失。如今市场管理方用导管排水，用帆布来遮挡，也只是减轻污水四处滴漏，减小对日常经营的影响，并未从根本上解决天花板渗漏的问题，若渗水问题迟迟不能根治，小裂缝可能变成大裂缝，甚至影响整个建筑的安全，希望市场和有关部门能够予以重视，早日拿出治本之策。

  业主反映漏水问题持续十余年，是否属实？漏水的原因又是什么？为何至今未能完全解决？3月28日，南屏市场经理郑先生因身在外地，以电话的形式接受了南都记者采访。

  “这是历史问题，原来二楼是超市，后来超市离开，我们租下来作为农贸市场，当时就全部做了防水，但以前楼房可能就有一点点裂缝。”郑经理称，这些年来，一楼商户每次反映漏水问题，市场都会及时安排人来处理，至今已处理过多次，花费了几十万，现在已经不像之前漏水了，也不再影响商户经营。

  当记者告知，当天上午实地走访时，仍发现有部分天花板渗漏时，郑经理并未正面回答，而是表示，市场的承租合同快到期了，如果能签约续租还会处理，届时会向业主方申请资金来重新处理天花板。

  据了解，南屏农贸市场的物业产权几年前已移交珠海香洲一家国企管理并运营。南都记者上周五致电12345反映了南屏农贸市场一楼商户希望根治天花板漏水“顽疾”的诉求，物业方一名有关人员于4月2日中午回应称，农贸市场最早在三、四楼，当时也是因楼下渗水严重，于是把市场改为超市，市场往下一楼搬迁，后来有市民反映农贸市场在三楼买菜不方便，才又搬到二楼，如今一楼多处有渗漏点，原因可能与早年间房屋建设有关，市场原来做的防水时间长了也可能有老化。

  该名人士同时表示，二楼农贸市场明年1月租赁期满，物业方正考虑重新翻新改造并对楼板重新做防水，届时需要先做鉴定，根据鉴定情况制定解决的方法，以便从根本上解决天花板渗漏问题，但这需要一些时间。作为应急的办法，市场方也已经安排工程队到现场，将为反映渗漏问题的商铺先行查看，以便提前解决一部分渗漏问题。